Журнал-каталог "Столичные новостройки"
No.Январь-февраль от 25.04.2003

Дома по принципу "лего"


В настоящее время в Москве все больше строиться монолитных домов. Однако это еще не значит, что нужно списывать со счетов панельное строительство, тем более что сейчас оно ведется по современным технологиям, кардинальным образом отличающимся от подходов 60-80-х годов. О различных преимуществах "панельки" журналу "СН" рассказывает Генеральный директор ДСК-2 Константин Могилевский.

Панельное жилье сегодня ни в чем не уступает монолитному, а здания, в частности серии КОПЭ, даже имеют ряд преимуществ. Наши дома фактически сделаны в заводских условиях, поэтому они более технологичны, у них выше уровень качества и исполнения. Кроме того, когда говорят, что монолиты теплее, то это не всегда соответствует истине. Например, возведение монолитных домов при низкой температуре существенно отражается на качестве. На строительство монолитов привлекаются, как правило, наемные бригады, а у нас работают опытные кадровые работники.

На момент сдачи готовность наших домов выше, чем монолитных, потому что свободная планировка в строениях по технологии литья требует создания проекта, привлечения архитекторов, дизайнеров, установки электропроводки и так далее. У нас же все дома сдаются с готовой отделкой, которая проводится по новым нормам, и зависит от каждого конкретного объекта. Например, в зданиях, выходящих на крупные магистрали, мы устанавливаем окна с функцией проветривания без открывания. Причем мы сами для своих домов производим пластиковые двухкамерные стеклопакеты с толстым профилем.

Серия КОПЭ уникальна и тем, что, как в детском конструкторе "Лего", компоновочные элементы собираются так, что можно получать дома с разным набором квартир, и сделать это можно в рекордно короткие сроки: дом площадью 10 тысяч кв. м собирается примерно за 4 месяца. Более того, сама технология строительства позволяет создавать оригинальные фасады, используя различные комбинации эркеров и балконов. В серии КОПЭ есть большое количество модификаций с различными вариантами квартир: двухкомнатных - два типа, трехкомнатных три, одно - и четырехкомнатных - по одному. Модернизированная серия КОПЭ-М "Парус" это своего рода наш тренд. В квартирах этой серии мы увеличили кухни (до 12 кв. м), добавили эркеры в комнаты, создали некий прообраз зимнего сада (остекленный балкон очень больших размеров). Сейчас появилась 24-этажная модификация нашего дома. В 2003-2004 годах мы начинаем строительство подобных зданий, выходящих фасадами на основные магистрали города, например на Варшавское шоссе.

Сегодня Москва нуждается, прежде всего, в малогабаритном жилье. Поэтому мы начинаем строительство муниципального жилья для молодых семей с различным соотношением одно- и двухкомнатных квартир.

В 2002 году наш комбинат провел серьезную работу: из 2 с лишним миллионов квадратных метров возведенного в Москве панельного жилья наша доля составляет 300 тысяч. На 2003 год у нас еще большая загрузка, которая составит около 350 тысяч. Причем мы будем продолжать совершенствование наших домов и модернизировать существующие серии.