ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1 к Договору № ____ от __ ______ 2004г.
г. Москва __ ________ 2004 г.
Мы, нижеподписавшиеся. Открытое акционерное общество «Первая Ипотечная Компания», именуемое в дальнейшем Компания, в лице Заместителя Генерального директора г-на Обуханича Даромира Ростиславовича, действующего на основании Доверенности № 45 от 28.05.2002 г., с одной стороны, и гр. __________________, паспорт ______________, проживающий (ая) по адресу _______________, именуемый(ая) в дальнейшем Гражданин, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору № ________ от ___ ________ 2004 г. (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:
Во исполнение условий Договора Стороны пришли к соглашению, что:
1. Квартира, имущественные права на которую по результатам участия в инвестиционной программе Компании по строительству жилых домов в городе Москве и Московской области приобретет Гражданин, будет иметь следующие характеристики:
1.1. Строительный адрес Дома-новостройки, в котором будет находиться Квартира:
Московская обл., г. Химки, район Новокуркино, мкр.б, корпус 1. По окончании строительства Дому-новостройке будет присвоен почтовый адрес;
1.2. Характеристики Квартиры: секция ___, этаж ___, количество комнат ___, общая площадь _____ кв. метров, номер на площадке ____.
1.3. Квартира без производства отделочных и специальных работ В Квартире могут отсутствовать сантехнические кабины, внутренние межкомнатные перегородки. Внутренние межкомнатные перегородки и сантехнические кабины могут быть воспроизведены в Квартире полностью или частично в соответствии с требованиями органов БТИ для обмера и учета жилых помещений как отдельных.
2. По окончании инвестиционного и строительного процесса в Доме-новостройке, при условии полного выполнения Гражданином своих обязательств по Договору и настоящему Дополнительному соглашению, Гражданин приобретет право на получение и оформление в собственность выбранной им Квартиры.
3. Имущественные права на Квартиру принадлежат Компании на основании Договора № ЖСИ-4/2004 от 24 марта 2004 г.
4. Компания гарантирует, что в отношении Квартиры она в полном объеме надлежащим образом выполняет свои обязательства по указанному в п.3 Договору.
5. Во исполнение п. 2.3 Договора в связи с уточнением характеристик Квартиры Гражданин обязуется осуществить доплату к внесенному инвестиционному взносу в размере, определяемом исходя из общей площади Квартиры и стоимости одного квадратного метра Квартиры.
6. Доплата инвестиционного взноса может осуществляться Гражданином поэтапно, при этом периодичность и размер производимых платежей определяется Гражданином самостоятельно.
7. Осуществление каждого платежа подтверждается Актом, являющимся неотъемлемой частью Договора.
8. Стоимость одного кв. метра общей площади Квартиры будет устанавливаться и изменяться в следующем порядке:
- с 25 марта 2004 г. по 15 июня 2004 г. - ______ (____________) у.е. за один кв.м.;
- с 16 июня 2004 г. по 15 августа 2004 г. - ______ (____________) у.е. за один кв.м.;
- с 16 августа 2004 г. по 15 октября 2004 г. - ______ (_____________) у.е. за один кв.м.;
с 16 октября 2004 г. по 14 декабря 2004 г. - ____ (____________) у.е. за один кв.м.;
9. В случае неполной оплаты Гражданином инвестиционного взноса до 15 декабря
2004 года включительно. Компания вправе в одностороннем порядке изменить стоимость одного кв. метра и, соответственно размер инвестиционного взноса, но не более чем до __________(_________) у.е. за один кв. метр.
10. Изменение стоимости одного кв. метра не будет относиться к уже оплаченной части общей площади Квартиры.
11. Гражданин по согласованию с Компанией вправе оплатить вторую часть инвестиционного взноса, указанную в п. 5. настоящего соглашения за счет средств банковского кредита. В этом случае Компания, Гражданин и банк подписывают соответствующее соглашение.
12. Если фактический размер общей площади Квартиры, установленный в соответствии с данными экспликации (ведомости обмера) БТИ по любой из форм №№ 22, 111, 112n, 11 а будет отличаться от приведенного в п. 1.2. настоящего Дополнительного соглашения размера площади Квартиры, Стороны обязаны не позднее 2 (двух) месяцев с момента утверждения Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (Дома-новостройки) оплатить разницу между фактической и указанной в п. 1.2 настоящего Дополнительного соглашения площадью Квартиры не более ___ (_______) у.е. за один кв. метр.
13. Доплата в соответствии с п.12. настоящего Дополнительного соглашения может производится Гражданином только за счет собственных средств.
14. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.
15. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два для Компании, один для Гражданина и один для Регистрирующего органа.
ПОДПИСИ СТОРОН
От лица Компании Гражданин
Заместитель Генерального директора